IMOVA Real Estate freut sich, Ihnen dieses charmante Reihenhaus an der Route de Longwy in Merl vorstellen zu dürfen. Geräumig und lichtdurchflutet bietet es hochwertige Ausstattungen sowie optimalen Wohnkomfort.
Gelegen im begehrten Wohnviertel Merl in Luxemburg-Stadt wurde dieses Haus im Jahr 2010 vollständig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und profitiert von einer angenehmen Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und schnellen Anbindungen an das Stadtzentrum.
Im Erdgeschoss entdecken Sie eine großzügige Eingangshalle mit Stauraum und Zugang zu einem großen Keller von ca. 50 m². Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer hochwertigen Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten der Oberklasse. Die Küche kann dank eleganter Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den privaten Garten – ideal, um entspannte Momente in Ruhe zu genießen.
Die erste Etage besteht aus einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit 11 m² und 17 m² führt, sowie zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zu einem großzügigen und hellen Schlafzimmer mit 28 m² führt, welches dank seiner zwei separaten Zugänge problemlos in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad, ein separates WC sowie zusätzlicher Stauraum.
Das dritte Obergeschoss ist vollständig einem Schlafzimmer mit 16 m² sowie zusätzlichem Stauraum gewidmet.
Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen:
- Energieklasse: in Bearbeitung
- Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gasheizung, installiert im Jahr 2012
- Solaranlagen
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung (1. Etage)
Diese seltene Immobilie vereint auf harmonische Weise Modernität, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage – der ideale Ort, um Ihre Familie in Ruhe und Komfort wachsen zu sehen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Fabio PINTO von IMOVA Luxembourg telefonisch unter +352 621 621 742 oder per E-Mail an info@imova.lu.
