IMOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située sur la route de Longwy, à Merl. Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un confort de vie optimal.

Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison entièrement rénovée en 2010 dispose d’une surface habitable d’environ 185 m² répartie sur 3 niveaux. En bon état général, elle bénéficie d’un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports publics, commerces et des accès rapides vers le centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec espace de rangement, donnant accès à une grande cave d’environ 50 m². Ce niveau comprend également un lumineux séjour avec accès direct à une cuisine haut de gamme, équipée d’électroménagers de qualité supérieure. La cuisine peut être séparée du séjour grâce à d’élégantes portes coulissantes. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Le 1er étage se compose d’un hall desservant deux chambres à coucher de 11 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé.

Au 2ᵉ étage, vous trouverez un hall distribuant une vaste chambre lumineuse de 28 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès indépendants. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement.

Le 3ᵉ étage est entièrement dédié à une chambre à coucher de 16 m² avec espace de rangement supplémentaire.

Côté technique, cette maison saura également vous séduire grâce à ses équipements de qualité :

* Classe énergétique : en cours
* Double vitrage
* Volets électriques
* Chauffage au gaz installé en 2012
* Panneaux solaires
* Système d’alarme
* Chauffage au sol (1er étage)

Ce bien rare combine harmonieusement modernité, espace et emplacement privilégié — l’endroit idéal pour voir grandir votre famille en toute sérénité.

Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez Fabio PINTO de l’agence IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.