A IMOVA Real Estate tem o prazer de apresentar esta encantadora moradia geminada localizada na Route de Longwy, em Merl. Espaçosa e luminosa, oferece acabamentos de qualidade e um conforto de vida ideal.
Situada no prestigiado bairro residencial de Merl, na cidade do Luxemburgo, esta moradia totalmente renovada em 2010 dispõe de aproximadamente 185 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos. Em muito bom estado geral, beneficia de um ambiente agradável, estando ao mesmo tempo próxima de escolas, transportes públicos, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade.
No rés-do-chão, descobrirá um amplo hall de entrada com espaço de arrumação, dando acesso a uma grande cave com cerca de 50 m². Este piso inclui igualmente uma luminosa sala de estar com acesso direto a uma cozinha de alta gama, equipada com eletrodomésticos de qualidade superior. A cozinha pode ser separada da sala graças a elegantes portas de correr. A partir deste espaço, terá acesso direto a um terraço e a um jardim privativo, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade.
O primeiro andar é composto por um hall que distribui dois quartos de 11 m² e 17 m², bem como uma casa de banho equipada com duche e banheira, e ainda um WC separado.
No segundo andar, encontrará um hall que dá acesso a um amplo e luminoso quarto de 28 m², que pode facilmente ser dividido em dois quartos graças às suas duas entradas independentes. Este piso inclui ainda uma casa de banho com duche, um WC separado e espaço de arrumação adicional.
O terceiro andar é inteiramente dedicado a um quarto de 16 m² com espaço de arrumação suplementar.
A nível técnico, esta propriedade irá igualmente conquistá-lo pelos seus equipamentos de qualidade:
- Classe energética: em curso
- Vidros duplos
- Estores elétricos
- Aquecimento a gás instalado em 2012
- Painéis solares
- Sistema de alarme
- Aquecimento no chão (1.º andar)
Este imóvel raro combina harmoniosamente modernidade, espaço e uma localização privilegiada — o local ideal para ver a sua família crescer com todo o conforto e tranquilidade.
Para mais informações e/ou para agendar uma visita, contacte Fabio PINTO da agência IMOVA Luxembourg através do telefone +352 621 621 742 ou por e-mail para info@imova.lu.
