IMOVA Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Pétange präsentieren zu dürfen. Großzügig und lichtdurchflutet bietet es hochwertige Ausstattungen sowie einen ausgezeichneten Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und überzeugt durch ihre praktische Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten Verkehrsachsen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Stauraum, die Zugang zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit 27,50 m² bietet. Dieser Bereich wird durch eine hochwertige, vollständig ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten ergänzt.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme Terrasse sowie in den Garten – der ideale Ort, um entspannte Momente in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit 13,70 m², ein separates WC sowie der Zugang zum Keller.

Im 1. Obergeschoss führt ein Flur zu drei großzügigen Schlafzimmern mit Flächen zwischen ca. 16 m² und 20 m². Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m², der je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausgebaut werden kann.

Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerbereich mit mehreren Räumen:

– Eine Waschküche mit ca. 11 m² und den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
– Ein Abstellraum mit ca. 8 m².
– Eine große Garage mit ca. 30 m², die zusätzlich zahlreiche Staumöglichkeiten bietet.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie durch hochwertige Ausstattungen und Leistungen:

• Energieklasse: in Bearbeitung
• Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Innen- und Außenrenovierung im Jahr 2022
• Gasheizung aus dem Jahr 2022
• Alarmanlage

Diese seltene Immobilie vereint auf harmonische Weise Modernität, Großzügigkeit und Wohnkomfort und bietet damit den idealen Lebensraum für eine Familie, die sich langfristig in angenehmer Umgebung niederlassen möchte.

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Fabio PINTO von der Agentur IMOVA Luxembourg telefonisch unter +352 621 621 742 oder per E-Mail unter info@imova.lu.